VENTA DE INMUEBLES – MÁXIMO VALOR DE MERCADO

1. VALORACIÓN PROFESIONAL DEL INMUEBLE – Máximo valor de mercado

Análisis y estrategia para determinar el mejor precio de venta.

• Análisis exhaustivo del mercado: Evaluación precisa basada en datos actuales del mercado inmobiliario, teniendo en cuenta tendencias locales en Gran Canaria y la evolución de la demanda.
• Valoración integral de la propiedad: Análisis de todos los factores determinantes: ubicación, estado del inmueble, equipamiento, situación legal, potencial de desarrollo y rentabilidad futura.
• Estudio comparativo de mercado: Comparación con propiedades similares y precios reales de venta para definir un valor sólido y defendible.
• Precio de salida óptimo: Definición de un precio realista y estratégico que maximiza el beneficio y reduce el tiempo de comercialización.
• Informe profesional y confidencial: Entrega de un informe claro con conclusiones y recomendaciones prácticas, siempre bajo estricta confidencialidad.

2. AUMENTO DE VALOR – Más dinero mediante la revalorización

Antes de la venta, aplicamos estrategias específicas para incrementar el valor real y percibido de su propiedad y lograr un precio de venta superior.

• Revalorización visual estratégica: Mejoras estéticas seleccionadas, limpieza profesional, iluminación adecuada y una presentación cuidada que generan una primera impresión sólida y justifican un precio más alto.
• Mejoras funcionales con impacto: Optimización de la distribución, actualización de cocinas y baños, corrección de defectos y mejoras de eficiencia que aumentan la utilidad y el atractivo para el comprador.
• Optimización legal y administrativa: Regularización de superficies, licencias, escrituras y certificados necesarios para eliminar riesgos, facilitar la financiación del comprador y permitir una valoración superior.
• Preparación profesional para la venta: Home staging, fotografías de alta calidad, documentación completa y presentación diferenciada frente a otras propiedades del mercado.
• Estrategia de venta personalizada: Definición del precio óptimo y selección del público adecuado (comprador local, internacional o inversor) para maximizar el valor final de la operación.

3. MEJORES COMPRADORES – Más alcance, mayor calidad

No nos limitamos a publicar anuncios. Aportamos compradores reales, preparados y solventes.

• Red sólida de compradores cualificados: Acceso directo a una base de datos activa de compradores locales, nacionales e internacionales con intención real de compra.
• Capacidad financiera y decisión inmediata: Muchos de nuestros compradores —especialmente inversores y clientes internacionales— cuentan con financiación preparada y alta capacidad de cierre.
• Red internacional de inversores: Contactos directos con inversores de Alemania, Reino Unido, países nórdicos y Francia, especialmente relevantes en mercados como Las Palmas, donde la demanda internacional permite alcanzar precios superiores.
• Colaboración profesional y sistemas MLS: Cooperación con agencias y brokers serios, tanto locales como internacionales, para ampliar el alcance y multiplicar el número de compradores cualificados.
• Filtrado riguroso de interesados. Preseleccionamos únicamente compradores solventes y motivados, evitando visitas innecesarias y negociaciones improductivas.

4. VENTA MÁS RÁPIDA – Menos tiempo, máxima seguridad

Un proceso profesional y estructurado permite vender rápidamente sin sacrificar el precio.

• Estrategia clara desde el primer día: Definimos precio, público objetivo y posicionamiento para generar demanda inmediata.
• Presentación profesional de la propiedad: Fotografías de alta calidad, textos comerciales precisos y preparación óptima reducen el tiempo en el mercado.
• Acceso a compradores activos y calificados: La propiedad se presenta directamente a compradores preparados, eliminando fases innecesarias.
• Gestión eficiente de visitas y negociaciones: Coordinamos visitas solo con interesados serios y llevamos negociaciones orientadas al cierre exitoso.
• Acompañamiento completo hasta la firma: Coordinamos documentación, notaría, abogados y plazos para garantizar un cierre seguro y sin retrasos.

5. GESTIÓN INTEGRAL – Venta sin estrés ni pérdida de tiempo

Ofrecemos un servicio completo 360°, liberando al vendedor de toda gestión y garantizando tranquilidad, seguridad y el mejor precio de venta.

• Ahorro de tiempo y comodidad total: Nos ocupamos de anuncios, consultas, visitas, negociaciones y tareas administrativas, acortando el proceso y evitando esfuerzo para el propietario.
• Reducción del estrés emocional: Gestionamos interesados, visitas y negociaciones de forma profesional y objetiva, transformando un proceso potencialmente estresante en uno fluido y seguro.
• Marketing y presentación profesional: Exposés impactantes, fotografía profesional, tours virtuales, publicación en portales nacionales e internacionales (Idealista, Fotocasa, Kyero, Rightmove) y campañas en redes sociales dirigidas a inversores.
• Captación y filtrado de compradores: Contacto directo con compradores calificados locales, nacionales e internacionales, preseleccionando solvencia y motivación, y organizando visitas personalizadas con seguridad en pagos iniciales.
• Negociación, cierre y soporte legal integral: Lideramos negociaciones, preparamos ofertas y contratos, coordinamos notarios, abogados, documentación y trámites fiscales, hasta la entrega de llaves, manteniendo al vendedor informado con reportes claros y actualizaciones periódicas.

6. SEGURIDAD LEGAL Y NOTARIAL – Sin riesgos ni sorpresas

Garantizamos seguridad jurídica total durante todo el proceso, uno de los aspectos más importantes y a menudo menos explicados por otros agentes en Canarias.

• Gestión integral de contratos, impuestos y notaría: Nos ocupamos de todos los aspectos legales y administrativos, evitando errores frecuentes relacionados con impuestos, registro de la propiedad o normativa inmobiliaria.
• Revisión exhaustiva de la propiedad: Comprobamos la Escritura y el Registro de la Propiedad para garantizar que la situación legal sea correcta antes de la venta.
• Seguridad en pagos y arras: Supervisamos contratos de reserva, arras y modalidades de pago para proteger al vendedor frente a impagos, fraudes o cancelaciones injustificadas.
• Asesoramiento fiscal especializado: Información clara sobre Plusvalía Municipal, IRNR para vendedores extranjeros y otros costes fiscales, evitando sorpresas tras la firma.
• Coordinación profesional hasta la firma: Preparamos toda la documentación necesaria y coordinamos notarios, abogados, bancos y traductores cuando sea necesario, garantizando un cierre seguro y sin retrasos.
• Transparencia y acompañamiento continuo: Comunicación clara y ética en todo momento, con seguimiento posterior para asegurar una experiencia segura y satisfactoria.

Resultado:
Evita retrasos, cancelaciones por problemas documentales y errores legales que podrían generar conflictos futuros, ofreciendo al vendedor máxima tranquilidad y confianza.

Contacta con nosotros hoy y descubre cómo podemos vender tu propiedad al mejor precio, sin estrés y con total seguridad.

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