Casas Canarias – Consultoría inmobiliaria premium en Gran Canaria | Compra y venta de casas, villas y apartamentos

1. VALORACIÓN PROFESIONAL

Máximo valor de mercado: Análisis y estrategia para determinar el mejor precio de venta.

Análisis exhaustivo del mercado: Evaluación precisa basada en datos actuales del mercado inmobiliario, tendencias locales en Gran Canaria y evolución real de la demanda.
Valoración integral del inmueble: Estudio detallado de ubicación, estado, equipamiento, situación legal, potencial de desarrollo y rentabilidad futura.
Estudio comparativo de mercado: Comparación con propiedades similares y precios reales de cierre para establecer un valor sólido y defendible.
Precio de salida óptimo: Definición de un precio realista que atrae demanda cualificada y maximiza el valor final de venta.
Informe profesional y confidencial: Documento claro con conclusiones y recomendaciones prácticas, siempre bajo estricta confidencialidad.

2. AUMENTO DE VALOR

Revalorización estratégica para vender mejor y a un precio superior: Antes de la venta, aplicamos estrategias específicas para incrementar el valor real y percibido de su propiedad y lograr un precio de venta superior.

Revalorización visual estratégica: Mejoras estéticas seleccionadas, limpieza profesional, iluminación adecuada y una presentación cuidada que generan una primera impresión sólida y justifican un precio más alto.
Mejoras funcionales con impacto: Optimización de la distribución, actualización de cocinas y baños, corrección de defectos y mejoras de eficiencia que aumentan la utilidad y el atractivo para el comprador.
Optimización legal y administrativa: Regularización de superficies, licencias, escrituras y certificados necesarios para eliminar riesgos, facilitar la financiación del comprador y permitir una valoración superior.
Preparación profesional para la venta: Home staging, fotografías de alta calidad, documentación completa y presentación diferenciada frente a otras propiedades del mercado.
Estrategia de venta personalizada: Definición del precio óptimo y selección del público adecuado (comprador local, internacional o inversor) para maximizar el valor final de la operación.

3. MEJORES COMPRADORES

Más alcance, mejor perfil de comprador: No nos limitamos a publicar anuncios. Aportamos compradores reales, solventes y preparados para cerrar.

Red sólida de compradores activos: Base de datos propia de compradores locales, nacionales e internacionales con intención real de compra.
Alta capacidad financiera: Muchos de nuestros clientes —especialmente inversores y compradores internacionales— cuentan con financiación preparada o liquidez inmediata.
Red internacional de inversores: Contactos directos en Alemania, Reino Unido, países nórdicos y Francia, clave para maximizar precios en zonas de alta demanda internacional.
Colaboración profesional (MLS): Cooperación con agencias y brokers de confianza para ampliar el alcance y multiplicar oportunidades de venta.
Filtrado riguroso de interesados: Preseleccionamos únicamente compradores solventes y motivados, evitando visitas improductivas.

4. VENTA MÁS RÁPIDA

Menos tiempo en el mercado sin renunciar al mejor precio: Un proceso profesional y estructurado permite vender rápidamente sin sacrificar el precio.

Estrategia clara desde el primer día: Definimos precio, público objetivo y posicionamiento para generar demanda inmediata.
Presentación profesional de la propiedad: Fotografías de alta calidad, textos comerciales precisos y preparación óptima reducen el tiempo en el mercado.
Acceso a compradores activos y calificados: La propiedad se presenta directamente a compradores preparados, eliminando fases innecesarias.
Gestión eficiente de visitas y negociaciones: Coordinamos visitas solo con interesados serios y llevamos negociaciones orientadas al cierre exitoso.
Acompañamiento completo hasta la firma: Coordinamos documentación, notaría, abogados y plazos para garantizar un cierre seguro y sin retrasos.

5. GESTIÓN INTEGRAL 360°

Venta sin estrés, sin pérdida de tiempo y con total tranquilidad: Ofrecemos un servicio completo 360°, liberando al vendedor de toda gestión y garantizando tranquilidad, seguridad y el mejor precio de venta.

Ahorro de tiempo y comodidad total: Nos ocupamos de anuncios, consultas, visitas, negociaciones y tareas administrativas, acortando el proceso y evitando esfuerzo para el propietario.
Reducción del estrés emocional: Gestionamos interesados, visitas y negociaciones de forma profesional y objetiva, transformando un proceso potencialmente estresante en uno fluido y seguro.
Marketing inmobiliario avanzado: Exposés profesionales impactantes, fotografía de alta calidad, tours virtuales, publicación en portales nacionales e internacionales (Idealista, Fotocasa, Kyero, Rightmove) y campañas digitales dirigidas a inversores.
Captación y filtrado de compradores: Contacto directo con compradores calificados locales, nacionales e internacionales, preseleccionando solvencia y motivación, y organizando visitas personalizadas con seguridad en pagos iniciales.
Negociación, cierre y soporte legal integral: Lideramos negociaciones, preparamos ofertas y contratos, coordinamos notarios, abogados, documentación y trámites fiscales, hasta la entrega de llaves, manteniendo al vendedor informado con reportes claros y actualizaciones periódicas.

6. SEGURIDAD LEGAL Y NOTARIAL

Sin riesgos, sin sorpresas y con total seguridad jurídica: Garantizamos seguridad jurídica total durante todo el proceso, evitando retrasos, cancelaciones y errores legales, y ofreciendo al vendedor máxima tranquilidad y confianza.